On palju põhjuseid, miks kellelgi võib tekkida vajadus välja selgitada, kellele kuulub mõni kinnisvara, näiteks maja või muu hoone. Võimalik, et peate pöörduma omaniku poole tema kinnistul toimuvate sündmuste kohta või pakkuma hooldusteenuseid, et lahendada millegi üle tekkinud vaidlus, mööda minna ebaotstarbekast kinnisvarahaldurist või mõnel muul põhjusel. Hea uudis on see, et tegelikult on väga lihtne teada saada, kellele kinnisvara kuulub. Selles artiklis esitan ülevaate paljudest erinevatest viisidest, kuidas seda teavet tavaliselt tasuta hankida.
Kinnisvara omamine Ameerika Ühendriikides on avalikkuse teada. See tähendab, et kellele kuulub see teave, millele üldsusel on juurdepääs. Selle juurdepääsu mehhanism ei pruugi alati olla uskumatult lihtne, kuigi praegusel ajastul on enamikul kohtadel vähemalt elementaarne veebipõhine juurdepääs dokumentidele.
Veebis maja omaniku väljaselgitamine
Maja omaniku väljaselgitamiseks on mitu võimalust. Esimene asi, mida peaksite proovima, on oma maakonna maksuhaldur või maakonna registreerija. Need on valitsusasutused, kes tegelevad üldjuhul kinnisvara omanditeabega, sest nemad koguvad kinnisvaramakse ja nad peavad teadma, kes kellele kuulub. Vähemalt peate teadma selle vara aadressi, mille kohta soovite teavet saada.
muuta Windowsi 10 tegumiriba värvi
Maakonna maksuhindaja
Sõltuvalt teie elukohast on teie maakonna maksuhalduril andmed selle kohta, kellele mis vara kuulub. Sõltuvalt teie elukohast on see teave kättesaadav ka maksuhalduri veebisaidi kaudu. Kui teave pole veebis, saate selleni jõuda, kuid peate kontoris füüsiliselt külastama. Kui lihtne see on, sõltub täielikult teie kohaliku kontori töötajatest. Enamikus kohtades on neist abi kui mitte välkkiirelt. Vara maksuarvestus peaks näitama, et teil on vara, vara hindamis- ja tehinguajalugu ning kõik olemasolevad vara kinnipidamisõigused või puudused.
Maakonna plokkflööt
Maakonna registripidaja peab arvestust kogu oma jurisdiktsiooni all oleva maa ja vara omandi üle. Kogu vara omamine on aktiga kaetud ja kõik aktid tuleb registreerida maakonna protokollija juures. Mõnel progressiivsel maakondlikul salvestajal on see teave kättesaadav nende veebisaidi kaudu, vastasel juhul on see reis kontorisse. Kontor asub tavaliselt kohtumajas. Ole viisakas - maakonna töötajatel on suur töökoormus ja nad tegelevad kogu aeg avalikkusega, nii et kena ja sõbralik olemine tasub end ära - kuid pidage meeles, et see on avalik teave ja teil on õigus sellele juurde pääseda.
Küsi kinnisvaramaaklerilt
Kui teate kinnisvaramaaklerit või kinnisvaramaaklerit, on neil ressursse, et teada saada, kellele konkreetne kinnisvara kuulub. Nad võivad juba teada ja sõltuvalt sellest, miks te teavet vajate, võivad nad teile seda pakkuda, kuna see on juba avalikus registris. Erinevates piirkondades võivad kehtida erinevad reeglid selle kohta, millist teavet võib kolmandatele isikutele edastada. Tavaliselt, kui midagi on avaliku dokumendi küsimus, pole probleemi, kuid teie kinnisvaramaakler või kinnisvaramaakler peaks teile seda oskama öelda.
kuidas teada saada, kas mind on facebookis blokeeritud
Küsi tiitliettevõttelt
Kui peate tõesti teadma, kellele konkreetne maja kuulub, võiksite pöörduda mõne tiitliettevõtte poole. Nad otsivad kinnisvara pakkumisi elamiseks ja maksavad privileegi. Tüüpilised pealkirjaotsingud maksavad vahemikus 200–300 dollarit, nii et vajate seda teavet tõepoolest või teil on selle kulu õigustamiseks tõsiseid raskusi muude marsruutide kasutamisel.
Rohkem Interneti-ressursse, et teada saada, kellele maja kuulub
On mitmeid veebiressursse, mille abil saate teada, kellele maja veebis kuulub. Mõni on parem kui teine ja mõnel võib iga otsingu eest maksta väikest tasu.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, on veebisait, mis pakub juurdepääsu paljudele dokumentidele kogu riigis. See pakub juurdepääsu keskkonnateabele, avalikele andmetele, kinnisvaraandmetele ja ajaloolistele õhupiltidele paljudes Ameerika mandri piirkondades.
Kinnisvara haid
Kinnisvara haid on kommertsveeb, mis annab teile täpselt teada, kellele maja kuulub. Saidil on juurdepääs enamusele, kui mitte kõigile, omandiõiguse üksikasjadele, sealhulgas omanik, tema aadress, kontaktandmed, kui need on saadaval, ja mis tahes täiendavad andmed, mida sait võib leida. Teenuse kasutamiseks peate looma konto, kuid esimene otsing on tasuta.
USA tiitlirekordid
USA tiitlirekordid on veel üks kommertsoperatsioon, mis võimaldab juurdepääsu kinnisvara omandi üksikasjadele. Otsing maksab põhiotsingu eest 19,50 dollarit või palju üksikasjalikuma otsingu korral rohkem. Teenus on ilmselt kohene ja see näitab teile kindlasti, kellele maja kuulub, kui see on olemas. Sisestage aadress ja sihtnumber ning genereeritakse aruanne. Võite selle printida või PDF-failina alla laadida.
uxstyle Windowsi 10 jaoks
Kõigi nende veebiressursside abil saate otsida kirjetüübi, seejärel maakonna või sihtnumbri järgi. Esitatakse saadaolevate kirjete loend ja saate valida kumb on vajalik. Erinevates maakondades on kirjete suurus ja kvaliteet erinev, kuid peaksite leidma vähemalt põhiteabe.
Paljud kinnisvaramaaklerid ja mõned väiksemad pealkirjaotsingu ettevõtted kasutavad tõenäoliselt ühte neist kolmest veebisaidist või teisi sarnaseid. Ise otsingu sooritamine on kindlasti odavam kui lasta neil seda teha!
Kas teate mõnda muud võimalust teada saada, kes omab maja veebis? Räägi meile sellest allpool, kui te seda teete!
