Põhjuseid, miks kellelgi võib tekkida vajadus välja selgitada, kes omab kinnisvara, näiteks maja või muu hoone, on palju. Võimalik, et peate võtma ühendust omanikuga seoses tema kinnistul toimuvate sündmustega või soovitama hooldust, lahendama vaidlusi millegi üle, jätma kõrvale abitu kinnisvarahalduri või mõnel muul põhjusel. Hea uudis on see, et tegelikult on väga lihtne teada saada, kellele kinnisvara kuulub. Selles artiklis annan ülevaate paljudest erinevatest viisidest, kuidas seda teavet hankida, tavaliselt tasuta.
Kinnisvara omand Ameerika Ühendriikides on avalikult registreeritud. See tähendab, et see, kellele mis kuulub, on teave, millele avalikkus pääseb juurde. Selle juurdepääsu mehhanism ei pruugi alati olla uskumatult lihtne, kuigi praegusel ajastul on enamikul kohtadel vähemalt algeline veebijuurdepääs dokumentidele.
Uurige veebis välja, kellele maja kuulub
Maja omaniku väljaselgitamiseks on mitu võimalust. Esimene asi, mida peaksite proovima, on oma maakonna maksuhaldur või maakonna registreerija. Need on valitsusasutused, kes tegelevad üldiselt kinnisvara omandiandmetega, sest just nemad koguvad kinnisvaramakse ja nad peavad teadma, kellele mis kuulub. Peate teadma vähemalt selle kinnisvara aadressi, mille kohta soovite teavet saada.
Maakonna maksuhaldur
Sõltuvalt teie elukohast on teie maakonna maksuhalduril andmed selle kohta, kellele milline kinnisvara kuulub. Sõltuvalt teie elukohast on see teave saadaval ka maksuhalduri veebisaidi kaudu. Kui teave pole võrgus, saate selle siiski juurde pääseda, kuid peate kontorit füüsiliselt külastama. Kui lihtne see on, sõltub täielikult teie kohaliku kontori töötajatest. Enamikus kohtades on neist abi, kui mitte välkkiirelt. Kinnisvara maksudokumendid peaksid näitama, kas teile kuulub kinnisvara, kinnisvara hindamis- ja tehinguajalugu ning kõik kinnisvara maksukohustused või puudused.
kas on võimalus kõiki fotosid facebookist alla laadida
Maakonna protokollija
Maakonna registribüroo peab arvestust kõigi tema jurisdiktsioonis olevate maa- ja kinnisvaraomandite kohta. Kõik kinnistud on kaetud aktiga ja kõik aktid tuleb registreerida maakonna registraatoris. Mõnel progressiivsel maakonna salvestil on see teave veebisaidi kaudu saadaval, vastasel juhul on see reis kontorisse. Büroo asub tavaliselt kohtumajas. Olge viisakas – maakonna töötajatel on suur töökoormus ja nad tegelevad kogu aeg avalikkusega, nii et kena ja sõbralik olemine tasub end ära – kuid pidage meeles, et see on avalik teave ja teil on õigus sellele juurde pääseda.
Küsi kinnisvaramaaklerilt
Kui teate kinnisvaramaaklerit või maaklerit, on neil ressursid, et teada saada, kellele konkreetne kinnisvara kuulub. Nad võivad juba teada ja olenevalt sellest, miks te seda teavet vajate, võivad nad teile seda edastada, kuna see on juba avalikes registrites. Erinevates piirkondades võivad kehtida erinevad reeglid selle kohta, millist teavet võidakse kolmandatele isikutele edastada. Tavaliselt, kui midagi on avalikult registreeritud, pole probleemi, kuid teie kinnisvaramaakler või kinnisvaramaakler peaks suutma teile öelda.
Küsige tiitlifirmalt
Kui teil on tõesti vaja teada, kellele konkreetne maja kuulub, võite pöörduda omandiõigusega ettevõtte poole. Nad otsivad kinnisvara elamiseks ja võtavad selle privileegi eest tasu. Tüüpilised pealkirjaotsingud maksavad 200–300 dollarit, nii et vajate seda teavet tõesti või teil on tõsiseid raskusi selle kulu õigustamiseks muude marsruutide kasutamisel.
Rohkem Interneti-ressursse maja omamise kohta
On mõned veebiressursid, mille abil saate teada saada, kellele on Internetis maja. Mõned neist on paremad kui teised ja mõned võivad nõuda iga otsingu eest väikest tasu.
NETROonline
NETROonline , Nationwide Environmental Title Research Online, on veebisait, mis pakub juurdepääsu paljudele dokumentidele üle kogu riigi. See pakub juurdepääsu keskkonnateabele, avalikele dokumentidele, kinnisvaraandmetele ja ajaloolistele õhupiltidele paljudest Ameerika Ühendriikide mandriosa piirkondadest.
Kinnisvara Shark
Kinnisvara Shark on kaubanduslik veebisait, mis võib teile täpselt öelda, kellele maja kuulub. Saidil on juurdepääs enamikule, kui mitte kõigile, omandiõiguse üksikasjadele, sealhulgas omanik, tema aadress, kontaktandmed (kui need on saadaval) ja kõik toetavad andmed, mida sait võib leida. Teenuse kasutamiseks peate looma konto, kuid esimene otsing on tasuta.
kinnitage fail menüüakende käivitamiseks 10
USA pealkirjade rekordid
USA pealkirjade rekordid on veel üks äritehing, mis annab juurdepääsu kinnisvara omandiandmetele. Otsing maksab põhiotsingu eest 19,50 dollarit või palju üksikasjalikuma otsingu eest rohkem. Teenus on ilmselt kohene ja näitab kindlasti teile, kellele maja kuulub, kui kirje on olemas. Sisestage aadress ja sihtnumber ning aruanne genereeritakse. Saate selle printida või PDF-vormingus alla laadida.
Kõigi nende veebiressursside abil saate otsida kirje tüübi, seejärel maakonna või sihtnumbri järgi. Esitatakse saadaolevate kirjete loend ja saate valida, milliseid soovite. Erinevates maakondades on kirjete hulk ja kvaliteet erinev, kuid te peaksite leidma vähemalt põhiteabe.
Paljud kinnisvaramaaklerid ja mõned väiksemad tiitliotsingufirmad kasutavad tõenäoliselt ühte neist kolmest veebisaidist või teisi sarnaseid veebisaite. Ise otsingu läbiviimine on kindlasti odavam, kui lasta neil seda teha!
Kas teate mõnda muud võimalust veebis maja omandamiseks teada saada? Rääkige meile sellest allpool, kui seda teete!
